温州二手房买卖注意事项,你了解多少?

2016-09-17   来源:装修之家温州装修网 浏览数:572  

摘要:现在政府对于二手房买卖的政策越来越宽松,购房者也越来越多的开始准备购置二手房。但是二手房交易流程要比新房交易复杂的多,很多地方稍有不留意就有可能吃大亏。到底二手房交易有哪些注意事项呢?看看温州装修网小编介绍的温州二手房买卖注意事项相关介绍!

现在政府对于二手房买卖的政策越来越宽松,购房者也越来越多的开始准备购置二手房。但是二手房交易流程要比新房交易复杂的多,很多地方稍有不留意就有可能吃大亏。到底二手房交易有哪些注意事项呢?看看温州装修网小编介绍的温州二手房买卖注意事项相关介绍!

 

温州二手房买卖注意事项:

 

温州二手房买卖


1.是否允许出售

 

因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

 

2.房屋所有权

 

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

 

3.准确建筑面积

 

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

 

4.购买程序

 

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

 

5.交验细节

 

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗地板空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。

 

6.付款方式

 

在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式 的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。

 

温州二手房买卖注意事项


7.交房时间

 

在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明 。

 

8.违约责任

 

买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

 

以上就是小编为大家带来的温州二手房买卖注意事项的全部内容,相信大家在阅读完本文后对温州二手房买卖注意事项有了一定的了解。如果您还想了解更多本地资讯,可以直接点击进入温州本地新闻!

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